Один из самых больших страхов, которые испытывают люди при получении ипотечного кредита — это как не попасть в в кредитную кабалу. Особенно сильно боятся попасть к кредитную кабалу люди, которые не сталкивались с кредитами и те для кого Центробанк и кредитная ставка это просто набор букв.

Эти опасения не напрасны и можно видеть достаточно много людей, которые попадали в кредитную яму и испытывали сложности с выплатами своих кредитных обстоятельств. В статье расскажем вам основные принципы, как взять ипотеку и не подсесть на кредитную иглу.

Первое правило, которое порекомендуем вам — это видите учёт расходов и доходов.

Перед тем как одалживать у банка деньги, вы должны посчитать свои ежемесячные доходы и расходы. Если доходы больше расходов это значит, что в вашем распоряжении имеется свободные финансы, которые вы можете использовать на выплату ежемесячного платежа по ипотечному кредиту.

Второй принцип — это то, что кредит можно брать только на то, что вам действительно необходимо. Например, у вас нет собственной квартиры. В этом случае, целесообразно свободные средства вложить в покупку недвижимости. Или сломалась стиральная машина, а купить её сразу нет возможности, то это можно сделать с помощью кредитных средств. Или покупка очередного модного гаджета не всегда является самым необходимым. Иначе говоря, нужно трижды подумать стоит ли вам брать кредитные средства для того, чтобы сделать такую покупку.

Третий принцип, который нужно использовать — это нужно учесть все возможные риски.

Беря деньги в банке нужно понимать, что кредит нужно выплачивать в течение довольно длительного промежутка времени. За это время может произойти всё что угодно. Например, может случиться болезнь или понадобиться срочно деньги на непредвиденные обстоятельства либо может произойти смена работы. Естественно, всё это время банку нужно выплачивать кредит. Поэтому рекомендуем перед тем как вы получаете какой-то кредит, создать финансовый запас, который составляет не менее шести месяцев на оплату ежемесячных платежей.

Четвёртый принцип — это тщательное изучение кредитного договора.

Перед подписанием договора в банке, нужно внимательно его изучить, посмотреть какие предусмотрены по данному кредитному договору штрафные санкции. Сколько составляют штрафы за просрочку, насколько пенни будут начислены, если вдруг вы не сможете вовремя оплатить кредит. Изучив данный кредитный договор, вы будете знать все нюансы, которые могут последовать при просрочке платежа. И даже небольшие ошибки в графике погашения ежемесячных платежей приведут вас к ненужным штрафам и пеням, которые, как правило, не запланированы изначально.

Пятый принцип. Стоп новому кредиту, пока не погашен предыдущий.

Просто бывают часто ситуации, когда люди не отдав предыдущий, берут новый кредит. Это имеет смысл только в том случае, если вы нашли новый кредит на более выгодных условиях с гораздо более низкой процентной ставкой. Таким образом, вы сможете рефинансировать свой кредит на более выгодных условиях. Нельзя не при каких обстоятельствах брать кредит для того, чтобы просто погасить старый. Это грозит попаданием в вечную кредитную кабалу.

Что касается ипотеки, то необходимо учесть, что помимо ежемесячного платежа, нужно учесть затраты, связанные с получением кредита ещё до оформления кредитного договора. Это оплата: риелтора, кредитного брокера, страховки, оценки недвижимости, её регистрации. Совокупно на все эти расходы вам потребуется от 5 до 10% от стоимости недвижимости. И нужно подготовится ко всем этим расходам заранее.

Также рекомендуем получать ипотеку с помощью ипотечного брокера. Грамотный и профессиональный брокер поможет вам не только гарантировано получить ипотечный кредит, но и поможет сэкономить, как на ежемесячном платеже, так и на всех дополнительных расходах, которые возникают при получении ипотечного кредита.

Напишите Ваш комментарий к статье

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *